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【大墅琉璃】和仁街｜雙拼孝親雙車別墅 竹南頭份找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.04 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
和仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大墅琉璃
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：62.796 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.779 坪
- 附屬建物面積：6.017 坪
- 土地面積：41.934 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆【大墅琉璃】的物件非常適合**「重視居住空間與家族同住」的自住型買家**，但對於投資客或追求低維護成本的買家則需更審慎評估。
主要理由如下：
- 坪效與格局優勢：在同等預算下，能擁有 60 多坪、4 房 3 衛的雙拼格局，在竹南地區相當難得，尤其適合多人口家庭或希望擁有居家辦公室、兒童遊戲區的需求。
- 地段與環境：竹南鎮的地理位置優越，兼具生活機能與通勤優勢，且周邊學校與綠地資源有助於孩子成長與家人休閒。
- 需考量的風險：屋齡已近 20 年，買前務必聘請專業驗屋師檢查結構安全、防水工程與管線狀況，並確認「庭院式車位」是否符合當地法規使用，以避免日後糾紛。
結論：若您願意承擔老屋維護責任以換取寬敞生活空間，此物件值得考慮；但若您偏好新成屋或低維護成本，則建議再斟酌比較市場上的其他選擇。
問與答
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